Различные подводные камни кредита под залог недвижимости

     Выдача кредита под залог недвижимости, один из видов потребительского кредита, выдачу и оплату по которому обеспечивает залоговое недвижимое имущество. Выплату по кредиту для банка гарантирует залог, который оформляется при выдаче кредита. В случае, если заемщик не сможет вовремя уплачивать денежные средства по кредиту, гарантией сохранения денег для банка (либо другой кредитной организации) является залоговое имущество. 
     Для обеспечения высокой ликвидности по залогу банки охотно принимают для оформления недвижимость – это могут быть различные её виды (квартиры, дома, земельные участки или коммерческая недвижимость). Другие виды залогового имущества, такие как антиквариат, ювелирные изделия и другие согласится оформить как залог далеко не каждый банк. Ведь в случае просроченной задолженности гарантировано и быстро реализовать такое имущество не представляется возможным, в отличие от недвижимости.
     Хочется добавить, что минимальные процентные ставки по кредиту банк выдаст только в случае наличии залогового недвижимого имущества, так как риски в этом случае для банка минимальны. Также необходимо сказать, что кредит, выданный под залог имущества, считается ипотекой, если даже Вы берете его не для того, чтобы купить жилье. 
В случае выдачи кредита под залог недвижимости, есть некоторые нюансы, о которых следует сказать: это необходимости оценки недвижимости у независимого оценщика (обычно его рекомендует банк), после этого оформить страховку имущества. Чтобы у банка были дополнительные гарантии, связанные с дальнейшей судьбой этого имущества (это также влияет на размер процента по кредиту).        Соответственно, все вышеприведенные дополнительные расходы несет заемщик (и несет их в дальнейшем на время действия кредитных обязательств). Эти дополнительные процедуры занимают довольно продолжительное время и если Вам срочно нужны деньги, следует это учитывать.
     Если есть необходимость в срочном получении большой суммы денег, хотелось бы предостеречь от получения сомнительных кредитов, лучше продать квартиру и получить сумму, большую, чем Вам предложили бы кредитные организации. Не потребуется и выплата космических процентов, которые могут оказаться тяжелым бременем для заемщика. Однако если Вас устраивают условия выдачи кредита банком, то можете смело оформлять кредит под залог недвижимости и кардинально менять условия жизни в лучшую сторону!