Оформить ипотечный кредит выгодно
Вы можете оформить ипотечный кредит в любом банке и в любое время. Для того, чтобы оформить ипотеку, прежде всего, нужно подать заявку в банк. Оформление ипотеки предполагает наличие перечня документов, которые может потребовать любой банк.
Есть такие банки, где оформление ипотечного кредита на покупку дома или квартиры производится за считанные часы. Эта услуга называется "экспресс-кредитование". Если вам необходимо оформить кредит в течение одного дня, то поинтересуйтесь, в каком банке предлагают данную услугу. Стандартная процедура оформления ипотеки занимает продолжительное время - до двух недель. Сумма, выделяемая на кредитование, в этом случае, очень велика, поэтому и банки предъявляют повышенные требования. Но время, за которое банк производит рассмотрение кандидатуры заемщика, можно потратить с пользой, - подыскать подходящую квартиру или дом, именно, в этот период времени.
Оформление ипотеки протекает таким образом, что кредитор часто требует от заемщика предоставить залог на получение ипотеки, то есть, заемщик отдает имеющееся у него имущество, чаще всего, недвижимость в собственность банка. У банка есть несколько требований, предъявляемых к залоговому жилью. Хорошее состояние жилья - это главное требование, жилье должно располагаться в хорошем доме, который имеет относительно поздний год застройки. Залоговое жилье должно быть рентабельным, чтобы его можно продать в любое время. Если залоговое жилье не соответствует требованиям банка, то в ипотеке может быть отказано. Под залог так же нельзя отдавать жилье, где прописаны маленькие дети или инвалиды.
Для того, чтобы получить одобрение при оформлении ипотечного кредита, выгодно быть застрахованным от случаев потери ипотечного жилья. Страхование жизни заемщика тоже важно, чтобы было кому выплачивать ипотеку. В том случае, если заемщик потеряет ипотечное имущество по одному из пунктов, по которому он застрахован, то страховая компания обязана сама погасить ипотеку. Сроки выплаты ипотеки у каждого банка разные и необходимо ознакомиться с этим, прежде чем обратиться в определенный банк.
Чтобы оформить ипотечный кредит необходимо предоставить перечень документов банку. Основным документом является паспорт и идентификационный код, справка с места работы о доходе клиента. Если клиент имеет другие доходы, помимо основной работы, то он должен предоставить справку, в которой отмечены доходы от дополнительного дохода, эта справка должна быть заверена нотариусом. Еще одна справка, которая заверяется этим же органом - это согласие другого члена семьи, чаще всего, мужа или жены на получение ипотеки. Так же должны быть предоставлены документы на недвижимость, которая будет приобретена. Копия документов на предоставление залога и документ, нотариально заверенный, который подтверждает согласие на передачу недвижимости в ипотеку от собственника ипотеки.
Таким образом, прежде чем решиться взять ипотечный кредит, внимательно изучите процентные ставки многочисленных банков, выбирая самый доступный и приемлемый для Вас вариант.